Продвинутый финансовый учет
ТЕСТ 2.  ИНВЕСТИЦИОНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МСФО (IAS) 40

  1. Понятие инвестиционной недвижимости

    земля в долгосрочной перспективе предназначена для получения экономических выгод от повышения стоимости капитала;
     здание, не занятое, но предназначенное для сдачи в аренду по договору или договорам операционной аренды;
     объекты, учет  которых ведется по МСФО (IAS) 16 «Основные средства»;
     объекты НЗС, на реконструкции по поручению третьих лиц, учет которых ведется по МСФО (IAS) 11  «Договоры на строительство»
     объекты, учет  которых ведется по МСФО (IAS) 40 «Основные средства»;

  2. Цель приобретения инвестиционной недвижимости

    использование в производственной деятельности;
     применение при поставке товара;

    использование при оказании услуг;
     применение в  административных целях;
     получение арендных платежей, доходов от прироста стоимости капитала;

  3. Основа распределения недвижимости по категориям

    принадлежность к чему-либо;

    стоимость;

    цель приобретения;

    срок службы;

    нет правильного ответа.

     

  4. К инвестиционной недвижимости относится:

    земля, предназначенная для получения экономических выгод от повышения стоимости капитала; земля, назначение которой еще не определено; здание в собственности или финансовой аренде и сданное в операционную аренду; здание, предназначенное для операционной аренды;

    здание в собственности организации или по договору финансовой аренды и сданное в аренду по договору или догово­рам операционной аренды;
      здание, не занятое, но предназначенное для сдачи в аренду по договору или договорам операционной аренды;

    объекты, учет  которых ведется по МСФО (IAS) 2 «Запасы»;
     объекты, учет  которых ведется по МСФО (IAS) 16 «Основные средства».

  5. К  недвижимости владельца относится:

    здание в собственности организации или по договору финансовой аренды и сданное в аренду по договору или договорам операционной аренды;
     здание, не занятое, но предназначенное для сдачи в аренду по договору или договорам операционной аренды;
     объекты, учет которых ведется по МСФО (IAS) 2 «Запасы», 16 «Основные средства», незавершенное строительство на реконструкции по поручению третьих лиц по МСФО (IAS) 11  «Договоры на строительство» и предназначенные в будущем к использованию в качестве инвести­ций в недвижимость, учет которых ведется по МСФО (IAS) 16;
     объекты, учет  которых ведется по МСФО (IAS) 16 Основные средства;
         объекты незавершенного строительства, на реконструкции, предназначенные в будущем к использованию в качестве инвестиций в недвижимость, учет которых ведется по МСФО (IAS) 16 «Основные средства».

     

  6. Последующие затраты в инвестиционную  недвижимость:

    затраты отчетного периода – возникают в периоде, в котором они произведены;
      когда один и тот же объект используется и как инвестиционная недвижимость и как недвижимость владельца;
     если не значительная часть недвижимости предназначена для  хозяйственных  целей;
     когда объекты находятся на реконструкции по поручению третьих лиц, учет которых ведется по МСФО (IAS) 11  «Договоры на строительство»;
         нет правильного ответа.

  7. Инвестиционная недвижимость признается как актив, если

    есть вероятность получения будущих экономических выгод;

    можно достоверно оценить стоимость инвестиционной недвижимости;
     есть вероятность получения будущих экономических выгод, можно достоверно оценить стоимость инвестиционной недвижимости;
     есть право собственности на нее;

    актив оценен по себестоимости.

  8. Модели учета инвестиционной недвижимости

    после первоначального признания  вся инвестиционная недвижимость оценивается в соответствии с МСФО (IAS) 16 «Основные средства», кроме недвижимости предназначенной для продажи в соответствии с МСФО (IFRS) 5 «Долгосрочные активы, предназначенные для продажи, и прекращенная деятельность»;
     по забалансовой стоимости, по справедливой стоимости, по себестоимости;
     по справедливой стоимости, по себестоимости

    нет правильного ответа
         последую­щее отражение осуществляется по справедливой стоимости, прибыль/убы­ток от изменения справедливой стоимости относится на прибыль/убыток периода, в котором они возникли;

  9. Случаи переклассификации недвижимости из категории в категорию

    начало реконструкции объекта в целях реализации;
     конец периода использования владельцем объекта недвижимости;
     объект передается в аренду третьей стороне по договору операционной аренды
    владелец начинает использовать недвижимость, начало реконструкции объекта в целях реализации, конец периода использования владельцем объекта недвижимости, объект передается в аренду третьей стороне по договору операционной аренды, завершается стадия сооружения или  реконструкции недвижимости;
     завершается стадия сооружения или  реконструкции недвижимости

  10. Случаи выбытия инвестиционной недвижимости:

    продажа актива, дарение, безвозмездная передача
     передача в финансовую аренду
     прекращение использования в связи с отсутствием выгод, связанных с активом

    передача в операционную аренду

    продажа актива, передача в финансовую аренду/прекращение использования в связи с отсутствием выгод, связанных с активом.

         

 

Выход из тестирования